Maison à vendre à Rougé (44660) - Loire-Atlantique

• 230 m²
• 4800 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnelle demeure de luxe située aux portes de Rougé et à quelques minutes de la ville animée de Châteaubriant. Cette superbe propriété aux prestations haut de gamme propose jusqu'à 5 chambres et une piscine au cœur d'un jardin paysager privé de plus de 4 000 m². La dépendance offre également un vaste espace de vie idéal pour un gîte, un studio ou un garage. Une magnifique maison de luxe comprenant :

Au rez-de-chaussée
+ Un hall d'entrée exceptionnel avec de hauts plafonds et un impressionnant escalier donnant sur la galerie du premier étage et l'accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
+ Un salon et une véranda intégrée offrent un superbe espace de vie de plus de 70 m² avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin. Baigné de soleil, cet espace de vie exceptionnel. Un bar aménagé dans un coin du salon en fait un espace de vie et de repas complet.
+ Une cuisine équipée de plus de 20 m² avec un îlot central luxueux. Cette cuisine moderne dispose de nombreux plans de travail et de rangements intégrés.
+ Arrière-cuisine/buanderie située derrière la cuisine principale, avec une porte extérieure et un accès à la cave pour le stockage du vin et des aliments.
+ Chambre 1 d'environ 14 m²
+ Chambre 2 ou bureau
+ Salle de douche luxueuse au rez-de-chaussée
+ WC séparés

Un magnifique escalier mène au premier étage.
+ Vaste mezzanine pouvant servir de salon de détente, de bureau ou de salle de jeux, d'où l'on accède aux autres pièces de l'étage.
+ Chambre 3
+ Chambre principale 4
+ Chambre 5
+ Dressing ou bureau
+ Salle de bains familiale
+ WC

Tous les espaces de la maison sont joliment présentés et ne nécessitent aucun travaux.

La dépendance située derrière la maison principale offre un fort potentiel. Elle comprend :
+ Un espace de vie de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une salle de douche et des WC. Idéal comme gîte équipé, salle de jeux familiale, studio ou atelier, cet espace offre un potentiel considérable.
+ Atelier
+ Garage double

La maison et sa dépendance sont joliment aménagées sur un terrain de plus de 4 000 m². L'entrée se fait par un portail électrique, avec une allée panoramique à l'avant et de nombreuses places de parking à l'arrière.

La maison donne sur une terrasse idéalement située, avec une pagode couverte et une vue sur la piscine. Cette piscine de 11,5 m x 5 m est idéale pour une famille. Elle est équipée d'une couverture rétractable. Un jacuzzi rigide est également situé sur la terrasse ! Au-delà de la piscine, le jardin paysager est en grande partie gazonné et agrémenté de haies matures.

Cette maison familiale de standing, véritablement exceptionnelle, offre un accès facile à tous les commerces, écoles et commodités de Châteaubriant, ainsi qu'aux villes animées de Nantes et de Rennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr